Что выгоднее, купить дом или построить с нуля?
Жить в красивом комфортном доме – мечта многих. В своём доме точно не будет шумных соседей, есть возможность чаще бывать на свежем воздухе, заниматься выращиванием растений и деревьев. Индивидуальное строительство домой стало одной из самых актуальных тенденций последних лет, но что выгоднее: купить готовый дом или построить с нуля?
Вот что думают об этом эксперты.
Что влияет на стоимость дома
Определить, что выгоднее – купить дом или построить с нуля не всегда просто даже самым компетентным специалистам. Слишком много факторов влияют на стоимость жилья и в том, и в другом случае. Среди них наиболее очевидные это:
Место и ландшафтные особенности. Удалённость от городов, транспортная доступность, особенности местности и проведения коммуникаций – всё это влияет на итоговую стоимость дома;- Индивидуальное проектирование стоит дороже типовых вариантов;
- Материалы влияют на стоимость строительства. Натуральные, оригинальные материалы стоят во много раз дороже, чем их аналоги;
- Коммуникации. Проведение газа, электричества и других коммуникаций может значительно завысить стоимость жилья, созданного по индивидуальным проектам. Важную роль играет и изначальная доступность коммуникаций, особенности местности и многого другого. Это увеличивает стоимость индивидуального проекта.
В каждом индивидуальном случае нельзя сказать, что будет выгоднее. На стоимость готового жилья и проектного строительства влияют и другие факторы. Их стоит учитывать тем, кто выбирает между покупкой готового жилья и строительством дома под ключ.
Что влияет на стоимость готового дома
На стоимость готового дома влияет огромное количество факторов – от новизны до материалов, которые были использованы в строительстве, а также площади, количества этажей и многого другого. Вот из чего складывается стоимость готового жилья:
- Площадь, материалы, из которых изготовлен дом, размер участка и многое другое. Новые дома, сделанные по современным стандартам, стоят дороже старых, в которых требуется ремонт и многое другое. Немалую роль играет и сложность дома, количество этажей (например, дешевле будет одноэтажный дом), метраж, участок и многое другое. Чем новее, сложнее дом, тем выше его стоимость, особенно если у него есть несколько этажей.
- Стоимость земли, удалённость от города. На территориях, близких к крупным городам, стоимость земли может оказаться значительно выше, чем на всех остальных. Цена на землю значительно снижается вблизи мусорных полигонов и аэропортов. Часто стоимость частного дома напрямую зависит от цены земли на его участке.
- Рыночные условия. Ситуация на рынке недвижимости так же влияет на цену жилья.
- Юридические аспекты. Для того, чтобы избежать рисков, важно проверить жильё на ограничения. Это могут сделать только юристы, а их услуги стоят недёшево, зато позволяют избежать рисков, которые могут привести к неприятностям.
Кроме того, ремонт в готовом доме может оказаться едва ли не больше стоимости самого жилья. Тут всё зависит от индивидуальных запросов человека.
Что быстрее: купить готовый дом или построить свой
На этот вопрос тоже не существует однозначного ответа, хотя многим может показаться, что покупка дома займёт меньше времени, чем строительство. Однако в каждом случае всё зависит от совокупности факторов.
Так, покупка готового дома может показаться быстрым решением, однако по запросу клиента на том участке, на который он претендует, может не найтись предложений о жилье. Бумажная волокита и многое другое тоже могут затянуться.
Строительство готового дома может занимать несколько лет, но, при создании каркасного дома, работа занимает от 4 месяцев и больше. Возведение дома из камней, кирпичей без провода коммуникаций в среднем занимает от года до нескольких лет.
Выбор готового дома и строительство нового могут занимать одинаковое количество времени. Во сколько каждый из домов обойдётся в каждом конкретном случае зависит от условий, поэтому каждый сам выбирает, что лучше – построить дом с нуля или купить готовый. Всё зависит от индивидуальных факторов и запросов клиента.
