Как выбрать подрядчика для монтажа вентилируемого фасада и на что обратить внимание
Вентилируемый фасад представляет собой не просто декоративную отделку здания, а комплексную конструкцию, в которой важны правильный подбор подсистемы, утеплителя, крепежа и облицовочного материала. Ошибки на любом этапе могут повлиять на внешний вид и эксплуатационные характеристики фасада.
Поэтому, выбирая компанию для монтажа вентилируемых фасадов, важно оценивать не только предложенную стоимость работ. Значение имеют опыт подрядчика, организация проектирования, квалификация монтажников и способность выполнить весь комплекс работ на объекте.
Опыт работы с вентилируемыми фасадами
Первое, на что стоит обратить внимание, — специализация компании.
Монтаж навесных фасадных систем отличается от обычных отделочных работ. Подрядчик должен понимать особенности устройства подсистемы, крепления облицовки, утепления, вентиляционного зазора и сложных фасадных узлов.
Желательно уточнить:
-
сколько лет компания занимается фасадными работами;
-
с какими облицовочными материалами работает;
-
выполняла ли объекты похожего типа;
-
есть ли реализованные проекты;
-
работает ли подрядчик с объектами необходимой площади и высоты.
Наличие опыта особенно важно при сложной архитектуре здания или использовании нескольких видов облицовки.
Наличие выполненных объектов
Портфолио позволяет оценить не только внешний вид фасадов, но и масштаб проектов, с которыми работает подрядчик.
Лучше смотреть не отдельные красивые фотографии, а несколько законченных объектов. Особое внимание стоит обратить на оформление:
-
оконных и дверных проёмов;
-
наружных и внутренних углов;
-
цоколя;
-
парапетов;
-
входных групп;
-
мест соединения разных материалов.
Именно на таких участках хорошо заметно качество выполнения фасадных работ.
Работа с разными облицовочными материалами
Вентилируемые фасады могут облицовываться металлокассетами, керамогранитом, клинкерной плиткой, фиброцементными панелями, профилированным листом и другими материалами.
У каждой облицовки своя технология крепления и требования к подсистеме.
Если подрядчик работает с разными материалами, ему проще подобрать решение исходя из особенностей здания, а не предлагать заказчику единственный привычный вариант.
Это особенно важно, когда на одном объекте планируется комбинированный фасад.
Проектирование перед началом работ
Один из важных признаков профессионального подхода — предварительная подготовка технического решения.
До начала монтажа необходимо определить:
-
тип облицовки;
-
конструкцию подсистемы;
-
расположение направляющих;
-
способ крепления;
-
толщину утепления при его наличии;
-
раскладку фасадных элементов;
-
устройство углов, откосов и примыканий.
Чем сложнее объект, тем опаснее принимать основные конструктивные решения непосредственно во время монтажа.
Грамотная подготовка позволяет заранее определить объём материалов и сократить количество непредвиденных изменений.
Обследование объекта
Особенно важен этот этап при реконструкции существующего здания.
Перед выполнением работ необходимо оценить состояние стен и понять, к какому основанию будет крепиться фасадная система.
Кроме состояния основания, учитываются:
-
геометрия здания;
-
размеры проёмов;
-
перепады плоскости;
-
особенности кровли и цоколя;
-
существующие коммуникации;
-
архитектурные элементы.
Точные исходные данные помогают избежать проблем уже после начала монтажных работ.
Кто будет выполнять монтаж
Стоит заранее выяснить, работает ли компания собственными специалистами или полностью передаёт работы сторонним бригадам.
Это не означает, что привлечение отдельных специалистов само по себе является недостатком. Важнее понимать, кто отвечает за качество результата и кто контролирует выполнение работ на объекте.
У подрядчика должна быть понятная система взаимодействия между инженерами, снабжением, руководителем проекта и монтажной бригадой.
Как формируется стоимость
Сравнивать предложения подрядчиков только по цене за квадратный метр не всегда корректно.
Стоимость фасада зависит от многих факторов:
-
вида облицовочного материала;
-
конструкции подсистемы;
-
необходимости утепления;
-
площади и высоты здания;
-
количества окон и других проёмов;
-
сложности архитектуры;
-
объёма доборных элементов;
-
условий выполнения работ.
Поэтому желательно понимать, какие именно материалы и работы входят в предложение.
Если одно коммерческое предложение заметно дешевле остальных, стоит проверить, одинаковый ли объём работ сравнивается.
Материалы и комплектующие
Качество фасада зависит не только от наружной облицовки. Большая часть важных элементов после завершения работ вообще не видна.
Необходимо учитывать качество:
-
кронштейнов;
-
направляющих;
-
крепёжных элементов;
-
теплоизоляции;
-
защитных материалов;
-
элементов крепления облицовки.
Замена предусмотренных проектом материалов на другие без соответствующего обоснования может изменить характеристики всей конструкции.
Контроль качества монтажа
Даже правильно спроектированная система требует соблюдения технологии на строительной площадке.
Контроль необходим на разных стадиях — от разметки и установки кронштейнов до монтажа облицовочных элементов.
Стоит заранее уточнить, кто со стороны подрядчика контролирует работы и каким образом принимаются выполненные этапы.
Особенно важен контроль скрытых работ, поскольку после установки облицовки часть конструкции становится недоступна для обычного визуального осмотра.
Какие вопросы задать подрядчику
Перед заключением договора полезно получить ответы хотя бы на несколько вопросов:
-
Есть ли опыт выполнения похожих объектов?
-
Кто занимается проектированием фасадной системы?
-
Какие материалы и комплектующие планируется использовать?
-
Кто непосредственно выполняет монтаж?
-
Что входит в стоимость работ?
-
Как организован контроль качества?
-
Какие этапы предусмотрены до начала монтажа?
Ответы помогают сравнивать подрядчиков не только по цене, но и по подходу к реализации проекта.
На что должно насторожить предложение
Стоит внимательнее изучить условия, если подрядчик предлагает начать масштабные работы практически без обследования и предварительной подготовки.
Также вопросы могут возникнуть, если невозможно получить точный перечень материалов и работ либо понять, кто отвечает за результат на объекте.
Низкая стоимость сама по себе не является проблемой, однако значительная разница между предложениями обычно требует дополнительного анализа: возможно, компании считают разный объём работ или используют разные технические решения.
Заключение
Выбор подрядчика для устройства вентилируемого фасада лучше начинать не с поиска минимальной цены, а с оценки опыта и технического подхода компании. Важно учитывать наличие выполненных объектов, способность работать с выбранным типом облицовки, организацию проектирования, обследование здания и контроль монтажных работ.
Надёжный подрядчик рассматривает фасад как единую систему и учитывает особенности конкретного объекта ещё до выхода монтажной бригады на площадку. Такой подход помогает заранее решить основные технические вопросы, точнее определить объём работ и получить предсказуемый результат после завершения проекта.
