Покупаем и продаем квартиру
Сегодня квартиры покупают очень часто. И многие для перепродажи. Есть пять способов сделать ваш объект более привлекательным на рынке недвижимости. Первый и самый основной совет — хоумстейджинг. Расскажу что это такое в двух словах. По сути — это подготовка вашей квартиры к продаже. Мелкий косметический ремонт, хорошая уборка, избавление от лишних вещей, которые не нужно было бы видеть потенциальому покупателю. Т.е. в общем-то мы делаем квартиру безликой. Не нужно пренебрегать этим. Люди покупают квадратные метры, но при этом они хотят видеть как может выглядеть их потенциальное жилье. Второй важный совет. Если вы действительно хотите продать вашу квартиру в короткие сроки и по максимальной цене, то лучше во время продажи никому ее не сдавать. Подумайте сами — выгодно ли арендатору чтобы вашу квартиру купили? Было много случаев, когда арендаторы намеренно дезинформировали покупателей, чтобы последние не купили квартиру, в которой они живут. Также важно, чтобы во время показа потенциальный покупатель чувствовал себя уютно в вашей квартире. Купите заранее тапочки, которые вы будете предлагать вашим гостям, пригласите человека не просто пройтись по квартире, а посидеть в кресле или на диване, предложите кофе. Также, для создания уютной обстановки, до прихода покупателя можно зажечь какую-нибудь арома палочку с приятным расслабляющим запахом. Что касается предварительного разговора по телефону с покупателем. Не бойтесь задавать вопросы. Это важно. Интересуйтесь у человека как он собирается покупать вашу квартиру — ипотека ли у него, наличные деньги или, может, ему нужно для начала продать свою квартиру, чтобы приобрести вашу. Уважайте ваше время и время вашего потеницального покупателя. Потому что в итоге может оказаться так, что у человека ипотека, а у вас квартира меньше 3 или 5 лет в собственности, при этом взамен вы ничего покупать не собираетесь. Составляем грамотное объявление. Понятное дело, что чтобы покупатель увидел ваше объявление, его нужно разместить на соответствующих сайтах. А что для этого нужно? Для этого нужен продающий текст и хорошие фотографии, которые покажут вашу квартиру со всех сторон. Что же касается фотографий. Мы уже говорили про хоумстейджинг. На фотографиях также не должено быть ничего лишнего. Не должно быть людей в кадре, одежды, раскиданной по дому, грязной посуды и т.д. Максимально обезличьте вашу квартиру. Не нужно фотографировать один угол комнаты, лучше сделайте панораму, людям не интересно какой у вас плинтус, им интересна комната в целом. Не забудьте про вид из окна. Еще было бы неплохо сделать несколько фото инфраструктуры — школа, детский сад, магазины. Если есть озера или лес — тоже было бы здорово показать их на фото. В общем-то на сегодня все. Это основные советы для быстрой продажи квартиры.
