Физический износ зданий
В современном обществе большую роль играют здания и сооружения различных видов. По своим назначениям здания должны соответствовать особым нормам и эксплуатационным качествам. В ходе эксплуатации здания, оно подвергается различным нагрузкам и внешним воздействиям.
Физический износ – это потеря изначальных технических или эксплуатационных качеств здания из-за воздействий окружающей среды или деятельности человека. В процессе эксплуатации здание теряет прочность, стойкость, жесткость своих конструктивных элементов и разрушается. Помимо таких факторов, как старение и разрушение, содержание и требования по эксплуатации конструктивных элементов тоже играет не малую роль в износе здания.
Здания подверженные физическому износу бывают двух видов – это устранимый и неустранимый. К устранимым относятся здания, которые потеряли свои первоначальные эксплуатационные показатели, но его ещё можно эксплуатировать, а вот время службы таких зданий значительно сокращен и увеличились затраты на обслуживание. В основе неустранимого износа лежит запрет на дальнейшую эксплуатацию объекта по требованию безопасности.
Для определения степени износа использую специальные приемы, в основе которых лежит оценка отдельных конструктивных элементов здания и получается так, что у каждого элемента здания имеется своя степень износа и специально для этого были созданы таблицы, которые помогают определить % износа. Степь износа, чаще всего, зависит от срока службы объекта и качества эксплуатации. Но в основном износ выявляют визуальным осмотром с использованием специальных приспособлений. Иногда даже прибегают к вскрытию некоторых конструктивных элементов.
Для устранения физического износа устанавливают новые и более совершенные конструктивные элементы, т.е. модернизация объекта.
Таким образом, определение физического износа очень важно с точки зрения безопасности. Благодаря этому можно узнать действительное положение объекта и помогает оценить оставшийся срок его эксплуатации.
Завод бытовых модульных зданий предлагает лучшие варианты по очень низким ценам. Обращайтесь!
