Разделение прав и обязанностей арендодателя и арендатора
Сегодня между арендатором и арендодателем часто возникают споры и проблемы, если все условия не закреплены договором аренды. К примеру, вам известна строительная компания, которая отлично производит ремонт квартир в барселоне и других городах, надежная и делает ремонт качественно, но условиями договора у вас не предусмотрен ремонт.
Арендатор, сам по своему желанию не имеет права даже просто красить стены без предварительного уведомления арендодателя или агентства недвижимости, через которое была оформлена аренда. Также арендатор не может использовать слишком персонализированный цвет, темный оттенок, отличный от того. Чем были выкрашены стены до того, как они заехали в дом.
После определенного периода действия договора (от 5 лет), если квартира нуждается в ремонте, арендодатель должен оплатить расходы арендатору, если тот произвел ремонт. Однако, если проблема возникает из-за плохого ухода за имуществом со стороны арендатора, арендодатель вправе не возмещать расходы арендатору. К примеру, не возмещается стоимость покраски, если на входной стене или двери есть следы от велосипедов, следы от обуви и др.
С другой стороны, белая краска, которая становится более темной или начинает откалываться в определенных местах, считается нормальным износом, если она не вызвана отсутствием вентиляции со стороны арендатора. Отверстия в стене также не разрешены, и любые сделанные арендатором отверстия должны быть покрыты и окрашены снова, когда они захотят съехать с этой жилплощади.
- Обслуживание бытовой электроники
Арендатор несет ответственность за ремонт и техническое обслуживание водонагревателя (или водонагревателя) не реже одного раза в год; кондиционер, по крайней мере, один раз в год; и очистка фильтров стиральной и посудомоечной машин, по крайней мере, один раз в год. В случае неисправности, если техническое обслуживание не может быть оправдано, то стоимость ремонта или замены возлагается на арендатора.
