Главная / Новости / Покупка комнаты в жилом комлексе

Покупка комнаты в жилом комлексе

imagesПри выборе комнаты в коммунальной квартире огромное значение имеет то, какие и сколько соседей проживает в остальных помещениях: ведь с этими людьми вам придется делить одну крышу. И цена комнаты, выходя из которой вы встретите 2 человек, будет существенно отличаться от стоимости комнаты, с которой соседствует дружная семья из 7 человек и трех кошек. Обязательно обратите свое внимание на санитарное состояние мест общего пользования. Можно узнать мнение соседей по площадке о жильцах интересующей вас жилплощади. Все возникшие вопросы можно применять для процесса торга с продавцом.
Остановив собственный выбор на комнате, попросите ее хозяина предъявить справку-заявление о том, что соседи предупреждены о продаже комнаты заказным письмом с уведомлением и ими дан отказ от этой сделки.
То есть, соблюдены требования ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки другими сособственниками этой квартиры.
В случае, когда эта комната уже была приобретена продавцом, состоя в браке, а после развода не прошло 3-х лет либо вообще нет документа о разводе, то требуется нотариально заверенное согласие супруги (а) на продажу.
Также нужно письменное нотариально заверенное согласие на переезд из комнаты лиц, зарегистрированных в комнате, но не являющихся её собственниками.
Постарайтесь выяснить историю всех владельцев комнаты: узнайте, не проживали ли в ней позже снятые с регистрационного учета граждане, например, в связи с осуждением на долгий срок лишения свободы. Снятие с регистрационного учета по данной причине является незаконным. Впоследствии эти жильцы могут восстановить через суд своё право на площадь.
Как утверждает информационный ресурс Новострой Сити, не стоит покупать комнату, жильцы которой были признаны по суду безвестно отсутствующим или умершими. В случае внезапного появления они также имеют право на восстановление своих прав.
Обязательна регистрация договора в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, ведь лишь после производства регистрации вы становитесь собственником комнаты.
3623-14058271990
Если вы купили комнату, в которой никто не проживал, и она оказалась занята соседями, не желающими освобождать помещение, обратитесь к участковому. В случае, когда и это не поможет, пишите исковое заявление «о наличии препятствий к пользованию нежилыми помещениями в квартире».
Комнату вы можете купить, взяв кредит в банке. Но оформить ее в качестве предмета залога будет сложно.
36545604

Рекомендуем посмотреть:

Экскаваторы — незаменимая техника в строительстве зданий... Экскаваторы являются одними из самых популярных машин, участвующих не только в специализированных процессах, но и в бытовых жизненных операциях. Со...
Техническая диагностика трубопроводов газа Своевременное техническое диагностирование магистральных и местных, локальных газопроводов является основой безопасной и надежной работы систем газопо...
Состав грунта. На что он влияет? К естественному растительному грунту относится дерн – верхняя часть почвы, пронизанная корневой системой растений. Эта верхушка плодородного слоя особ...
С каждым днем все чаще используется литой асфальтобетон.... В отличие от горючего асфальтобетона литой содержит большее количество минерального порошка и битума, а также отличается технологией и методом уклад...
Ремонт. Как определить хорошего мастера? Ремонт, дело хлопотное, но всё же необходимое в нашей жизни. Стены, оклеенные обоями, приходят в упадок, на них действуют некоторые факторы: солнечные...
Преимущества керамической плитки Сегодня все больше людей стараются перейти к использованию материалов, которые характеризуются не только лишь прекрасным внешним видом, но и внушитель...
Почему так важен растительный грунт? Добавление растительного грунта в почву является уникальным способом повысить ее плодородность. Его идеальное соотношение питательных веществ, способн...
Особенности производства и преимущества литого асфальтобетона... Для производства низкомарочной асфальтобетонной смеси для оснований или покрытий пешеходных тротуаров может быть использован ФАЛ – фрезерованный асф...
Обслуживание сплит-систем Сегодня не имеет значения, зима на улице или лето, сплит-системы исправно выполняют функции в любое время года. Учитывая насколько сложно это оборудов...
О табачной промышленности Испанцы стали выращивать табак на Кубе только в начале XVII веке, научившись этому делу от местных индейцев. К тому времени европейцы, среди которых к...
Ландшафтный дизайн маленького участка Если говорить о ландшафтном дизайне небольшого по размерам участка, то здесь следует выделить некоторые нюансы, на которые вам непременно придется обр...
Консервация строительного объекта очень сильно влияет на его безопасность в будущем... Сегодня многие решаются на строительство собственного дома. Однако о том, какие затраты им предстоит понести и какой объем строительных работ придет...
Кладка из дикого камня от Кузнецова Каменщик Кузнецов разработал свой способ кладки из дикого камня в траншеях, который позволил ему выполнять норму на 134%. Дикий камень набрасывают ...
Какие типы фундаментов сегодня используются чаще всего?... Фундамент дома - это самый важный элемент в строительстве. Он является основой всего сооружения, поэтому его выбор и возведение самое важное в техно...
Использование тракторов не теряет актуальности Различные строительные и сельскохозяйственные работы сегодня выполняются тракторами. Естественно, что к ним предъявляются различные требования, кото...
Читайте также:  О табачной промышленности