Главная / Новости / Покупка комнаты в жилом комлексе

Покупка комнаты в жилом комлексе

imagesПри выборе комнаты в коммунальной квартире огромное значение имеет то, какие и сколько соседей проживает в остальных помещениях: ведь с этими людьми вам придется делить одну крышу. И цена комнаты, выходя из которой вы встретите 2 человек, будет существенно отличаться от стоимости комнаты, с которой соседствует дружная семья из 7 человек и трех кошек. Обязательно обратите свое внимание на санитарное состояние мест общего пользования. Можно узнать мнение соседей по площадке о жильцах интересующей вас жилплощади. Все возникшие вопросы можно применять для процесса торга с продавцом.
Остановив собственный выбор на комнате, попросите ее хозяина предъявить справку-заявление о том, что соседи предупреждены о продаже комнаты заказным письмом с уведомлением и ими дан отказ от этой сделки.
То есть, соблюдены требования ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки другими сособственниками этой квартиры.
В случае, когда эта комната уже была приобретена продавцом, состоя в браке, а после развода не прошло 3-х лет либо вообще нет документа о разводе, то требуется нотариально заверенное согласие супруги (а) на продажу.
Также нужно письменное нотариально заверенное согласие на переезд из комнаты лиц, зарегистрированных в комнате, но не являющихся её собственниками.
Постарайтесь выяснить историю всех владельцев комнаты: узнайте, не проживали ли в ней позже снятые с регистрационного учета граждане, например, в связи с осуждением на долгий срок лишения свободы. Снятие с регистрационного учета по данной причине является незаконным. Впоследствии эти жильцы могут восстановить через суд своё право на площадь.
Как утверждает информационный ресурс Новострой Сити, не стоит покупать комнату, жильцы которой были признаны по суду безвестно отсутствующим или умершими. В случае внезапного появления они также имеют право на восстановление своих прав.
Обязательна регистрация договора в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, ведь лишь после производства регистрации вы становитесь собственником комнаты.
3623-14058271990
Если вы купили комнату, в которой никто не проживал, и она оказалась занята соседями, не желающими освобождать помещение, обратитесь к участковому. В случае, когда и это не поможет, пишите исковое заявление «о наличии препятствий к пользованию нежилыми помещениями в квартире».
Комнату вы можете купить, взяв кредит в банке. Но оформить ее в качестве предмета залога будет сложно.
36545604

Рекомендуем посмотреть:

Экскаваторы — незаменимая техника в строительстве зданий... Экскаваторы являются одними из самых популярных машин, участвующих не только в специализированных процессах, но и в бытовых жизненных операциях. Со...
Черепица или профнастил? Вы хотите металлическую кровлю, но не знаете, что лучше: профилированный настил или черепица? У этих металлических материалов очень много общего: и те...
Фундамент из бетонных блоков При строительстве дома из кирпича, самым предпочтительным является фундамент из блоков ФБС. При изготовлении фундамента из блоков ФБС следует учесть т...
Фальшколонны, лепнина и мрамор Каждый хозяин когда приходит время может столкнуться с проблемой оформления своей квартиры. При этом не у каждого есть в наличии средства для хорошего...
Утеплители и перекрытие. Когда Вы приступаете к строительству несущих стен объекта, нужно помнить и о необходимости теплоизоляции. Данную проблему современные строительные тех...
Установка дверей Независимо от того, об установке каких дверей (деревянных, металлических, раздвижных) идет речь, первый и самый главный совет – доверьте это дело спец...
Услуги по обмену недвижимости На рынке недвижимости на сегодняшний момент в связи со сложившейся экономической ситуацией, немногие могут себе позволить купить квартиру, альтернатив...
Три новых летних автомата от компании Microgaming Как правило, разработчики слотов для интернет казино выпускают новые автоматы редко, но метко. Им требуется время, чтобы представить новую игру, изуч...
Траурные венки и композиции из сухоцветов Между тем, живые цветы в первое время смотрятся гораздо красивее, но, в то же время, они недолговечны и быстро теряют свою красоту. Кроме того, их цен...
Техническая диагностика трубопроводов газа Своевременное техническое диагностирование магистральных и местных, локальных газопроводов является основой безопасной и надежной работы систем газопо...
Строительство гаража на участке своими руками Бесспорно, гараж в доме за городом — неотъемлемая и очень важная часть вашего жилища и не важно, будет ли он подземным или надземным. Самым главным яв...
Строим забор. Профильные трубы Сегодня некоторые мужчины хотят сами сделать забор, чтобы сэкономить средства для постройки дома. Проще всего сделать заграждения из профнастила. Раб...
Состав грунта. На что он влияет? К естественному растительному грунту относится дерн – верхняя часть почвы, пронизанная корневой системой растений. Эта верхушка плодородного слоя особ...
Состав архитектурного проекта жилого дома Немало горожан сегодня увлечены идеей переезда из шумного мегаполиса в спокойную загородную атмосферу. Количество собственников заметно увеличится, по...
Согласование перепланировки Каждый из нас, когда-нибудь занимался ремонтом. И лишь не многие задумывались, что ремонт состоит не только из покраски потолков, оклейки стен, замены...
Читайте также:  Процедуры для красоты и здоровья