Главная / Новости / Покупка комнаты в жилом комлексе

Покупка комнаты в жилом комлексе

imagesПри выборе комнаты в коммунальной квартире огромное значение имеет то, какие и сколько соседей проживает в остальных помещениях: ведь с этими людьми вам придется делить одну крышу. И цена комнаты, выходя из которой вы встретите 2 человек, будет существенно отличаться от стоимости комнаты, с которой соседствует дружная семья из 7 человек и трех кошек. Обязательно обратите свое внимание на санитарное состояние мест общего пользования. Можно узнать мнение соседей по площадке о жильцах интересующей вас жилплощади. Все возникшие вопросы можно применять для процесса торга с продавцом.
Остановив собственный выбор на комнате, попросите ее хозяина предъявить справку-заявление о том, что соседи предупреждены о продаже комнаты заказным письмом с уведомлением и ими дан отказ от этой сделки.
То есть, соблюдены требования ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки другими сособственниками этой квартиры.
В случае, когда эта комната уже была приобретена продавцом, состоя в браке, а после развода не прошло 3-х лет либо вообще нет документа о разводе, то требуется нотариально заверенное согласие супруги (а) на продажу.
Также нужно письменное нотариально заверенное согласие на переезд из комнаты лиц, зарегистрированных в комнате, но не являющихся её собственниками.
Постарайтесь выяснить историю всех владельцев комнаты: узнайте, не проживали ли в ней позже снятые с регистрационного учета граждане, например, в связи с осуждением на долгий срок лишения свободы. Снятие с регистрационного учета по данной причине является незаконным. Впоследствии эти жильцы могут восстановить через суд своё право на площадь.
Как утверждает информационный ресурс Новострой Сити, не стоит покупать комнату, жильцы которой были признаны по суду безвестно отсутствующим или умершими. В случае внезапного появления они также имеют право на восстановление своих прав.
Обязательна регистрация договора в органе юстиции, производящем регистрацию прав на недвижимость, ведь лишь после производства регистрации вы становитесь собственником комнаты.
3623-14058271990
Если вы купили комнату, в которой никто не проживал, и она оказалась занята соседями, не желающими освобождать помещение, обратитесь к участковому. В случае, когда и это не поможет, пишите исковое заявление «о наличии препятствий к пользованию нежилыми помещениями в квартире».
Комнату вы можете купить, взяв кредит в банке. Но оформить ее в качестве предмета залога будет сложно.
36545604

Рекомендуем посмотреть:

Экскаваторы — незаменимая техника в строительстве зданий... Экскаваторы являются одними из самых популярных машин, участвующих не только в специализированных процессах, но и в бытовых жизненных операциях. Со...
Штукатурка своими руками Если вы решили заняться строительным ремонтом в квартире или на даче, а именно выравнивание стен. Штукатурка является одним из самых простых и в то же...
Черепица или профнастил? Вы хотите металлическую кровлю, но не знаете, что лучше: профилированный настил или черепица? У этих металлических материалов очень много общего: и те...
Цены на деревянные дома Из дерева можно строить совершенно разные по технологиям особняки. При этом, на такие деревянные дома цены будут отличаться на довольно большие суммы....
Фундамент из бетонных блоков При строительстве дома из кирпича, самым предпочтительным является фундамент из блоков ФБС. При изготовлении фундамента из блоков ФБС следует учесть т...
Фирма, где можно купить тягач для перевозки крупнотоннажных грузов... Одним из главных направлений деятельности нашей группы есть продажа тягачей непосредственно европейских производителей. Мы даем возможность купить тяг...
Фальшколонны, лепнина и мрамор Каждый хозяин когда приходит время может столкнуться с проблемой оформления своей квартиры. При этом не у каждого есть в наличии средства для хорошего...
Утеплители и перекрытие. Когда Вы приступаете к строительству несущих стен объекта, нужно помнить и о необходимости теплоизоляции. Данную проблему современные строительные тех...
Устройство двигателя автомобиля Все автомашины, кроме электромобилей, снабжены двигателем внутреннего сгорания который, по сути, является «сердцем» транспортного средства. В его сост...
Установка дверей Независимо от того, об установке каких дверей (деревянных, металлических, раздвижных) идет речь, первый и самый главный совет – доверьте это дело спец...
Услуги по обмену недвижимости На рынке недвижимости на сегодняшний момент в связи со сложившейся экономической ситуацией, немногие могут себе позволить купить квартиру, альтернатив...
Три новых летних автомата от компании Microgaming Как правило, разработчики слотов для интернет казино выпускают новые автоматы редко, но метко. Им требуется время, чтобы представить новую игру, изуч...
Траурные венки и композиции из сухоцветов Между тем, живые цветы в первое время смотрятся гораздо красивее, но, в то же время, они недолговечны и быстро теряют свою красоту. Кроме того, их цен...
Топографическая съемка для строительства В строительном деле все начинается с топографической съемки. Земельный участок, на котором будут возводить здание, необходимо узаконить, определить ег...
Технология укладки массивной доски этапы Когда выбирают материал для прочного и надежного пола, то часто отдают предпочтение массивной доске. Ее иногда путают с паркетной доской. Отличается ...
Читайте также:  Особенности рэп лирики и текстов песен