Главная / Статьи / Несколько советов по покупке земельного участка

Несколько советов по покупке земельного участка

11

Независимо от того, жаждете ли вы уединения, которое обещает пара акров, или вы присматриваетесь к симпатичному небольшому жилому участку https://one-estate.ru/prodazha/uchastki/ в вашей области, покупка участка земли немного отличается от покупки дома. Ниже приводится краткое руководство по покупке земли в качестве инвестиций или для жилого использования.

Рассмотрите план зонирования и планы на будущее, прежде чем купить
Когда вы покупаете дом, вам не нужно беспокоиться о проблемах зонирования — они были решены до того, как дом был построен. Но когда вы покупаете свободный участок земли, все становится немного сложнее. Проблемы с зонированием могут разбить ваши мечты, говорят специалисты по планированию, поэтому первый шаг, который необходимо предпринять перед покупкой земли, — это посетить офис районного зонирования и планирования.

Посмотрите на долгосрочный план общего пользования для области, в которой находится участок. Этот план не только с уверенностью расскажет вам о допустимом использовании земли, вы также сможете узнать о том, что ожидает вас в ближайшем будущем. Если вы планируете построить дом, ищите такие вещи, как будущие установки для полигона или электростанции в этом районе, которые могут негативно повлиять не только на стоимость, но и на образ жизни.

Вы когда-нибудь ехали по крупному шоссе и удивлялись, почему кто-нибудь может построить дом так близко к нему? Вероятность того, что дом был построен еще до шоссе, весьма высока, и домовладельцы понятия не имели, что шоссе находится в их будущем. Скорее всего, они не удосужились проверить, прежде чем строить на этой земле. Если вы не можете расшифровать планы достаточно, чтобы определить, планируется ли улучшение дороги или шоссе, обратитесь за помощью к одному из планировщиков округа.

Читайте также:  Стройматериалы. Укладка пробкового пола

Есть ли у собственности ограничения на сделки?
Если ассоциация домовладельцев управляет землей, вам необходимо соблюдать установленные ими ограничения в дополнение к применимым правилам зонирования. Внимательно прочитайте соглашения, условия и ограничения. Эти документы показывают, что вы можете и не можете делать со своей собственностью. Если у вас есть какие-либо вопросы по поводу чего-либо, проконсультируйтесь с вашим адвокатом, так как очень важно, чтобы вы все поняли в них.

Вы покупаете землю с легким доступом к ней?
Как вы будете добираться до своей собственности? Если она находится на главной, общественной дороге, у вас, скорее всего, не будет проблем. Много раз, особенно в сельской местности, единственный доступ к участку земли осуществляется через чужую собственность. В этих случаях без так называемого «сервитута» ваша собственность считается не имеющей выхода к морю. Прежде чем согласиться на покупку земли, убедитесь, что в порядке предоставления права на проезд предоставляется письменное разрешение.

Кроме того, если нет существующей дороги к собственности, вам нужно будет учесть стоимость постройки в цену покупки.

В более крупных, запланированных разработках застройщик, как правило, заботится о доставке коммунальных услуг, таких как вода, природный газ и электричество, на участки. С загородной собственностью покупатели могут нуждаться в обеспечении коммунальных и канализационных систем, а иногда могут быть вынуждены взять на себя расходы по бурению скважины или установке септической системы.

Получите разрешение на любую работу, которую необходимо выполнить до того, как вы подпишете соглашение о покупке, или попросите вашего агента по недвижимости сделать ваше соглашение зависимым от решения этих вопросов.

Рекомендуем посмотреть:

Элементы конструкции моста Основными элементам моста являются его несущие конструкции. К ним относятся опоры, пролетные строения и т.д. Не обходится мостостроение и без риге...
Экстренное торможение Сегодня перевозка катка с одного объекта дорожного строительства на другой ведется очень часто. Изначально нужно понимать, что каждый автомобиль може...
Эволюция угля Возраст каменного угля определяют исследованием состава остатков содержащихся в нем растений. Сегодня находят как молодые современные залежи, в ...
Шамотный и глазурованный кирпич Видов кирпича существует множество. Основная, самая распространенная классификация, делит его на силикатный и керамический. В зависимости от сос...
Что такое IP-видеокамера? Цифровая видеокамера, передающая видео по сетям LAN/WAN/Internet, используя протоколы TCP/IP или UDP/IP, называют IP-видеокамерой. Представляя собой с...
Что нужно знать при выборе плитки для ванной комнаты? Что нужно знать при выборе плитки для ванной комнаты? Когда речь идёт об ремонте ванны мы сразу размышляем на тему плитки.В этой статье вы узнаете,чт...
Что ждет клиентов казино Кинг? Стать клиентом казино Кинг несложно. Для этого достаточно быть жителем определенной страны и иметь полных 18 лет. Для украинцев регистрация также акту...
Цветные бетонные смеси При производстве бетонных изделий часто возникает потребность в цветных бетонных смесях. Иногда для этого используют дорогие импортные красители...
Художественное оформление фасадов домов Задние и боковые стороны домов, различных строений, заборы и невидимые стены, выглядят как всегда не ухоженно и не красиво. Обычно вся красота достает...
Функциональное освещение и элегантная универсальность... Потолочный вентилятор - это прибор, установленный на потолке здания. Устройство с электрическим приводом имеет двигатель, который вращает лопасти,...
Физический износ зданий В современном обществе большую роль играют здания и сооружения различных видов. По своим назначениям здания должны соответствовать особым нормам и экс...
Факты об асфальте Что такое асфальт и для чего он нужен? На этот вопрос ответить может даже ребенок. Однако далеко не каждый взрослый знает, как давно он появился...
Утеплитель для труб в Казани Плавающая стяжка. Технология устройства этой стяжки похожа на песчано-цементную версию, в строительстве принято считать одной из её разновидностей....
Установка входных металлических дверей Установка входных металлических дверей является непростым процессом, требующим от выполняющего его специалиста определенных знаний и немалого практиче...
Услуги автобетононасоса Услуги автобетононасоса Доставлять бетон на стройку, удобнее всего используя автобетононасос. Он представляет собой шасси автомобиля, где установлен ...