Что купить выгодней? Первичку или вторичку?
Первичный или вторичный рынок недвижимости?
Рынок недвижимости подразделяет жилье на первичное или вторичное. Для одних желанным является приобретение новой квартиры после постройки или во время строительных работ. Для других важным фактором является обжитость покупаемой квартиры и отсутствие последующего ремонта. Но есть и третий тип людей, которые пытаются разобраться в нюансах вторичной и первичной недвижимости. В данной статье будут обозначены преимущества и недостатки двух типов приобретаемого жилья.
Новостройки
Рынок первичной недвижимости пользуется большой популярностью благодаря свежей постройке и относительно низкой цене. Отсутствие ремонта и наличие голых стен имеет две стороны. Например, сразу жить в такой квартире нельзя, так как ни водопровода, ни электричества там нет. Но значимым преимуществом является то, что ремонт можно сделать под себя, учитывая личные предпочтения.
Часто новые дома представляют собой панельные строения, где при желании перепланировки осуществить ее будет трудно. Так как в панельных домах все стены являются несущими, и это делает снос стен невозможным. Конечно по этим вопросам лучше обратится в юридическую консультацию, консультацию вы можете получить перейдя на сайт fprk-ls.ru. В монолитных домах этот вопрос решается, так как несущими являются только некоторые конструкции, например, столбы.
Каждый покупатель берет во внимание наличие транспортной связи и облагороженной территории. В новостройках очень редко есть магазины или транспортное сообщение. Ведь в большинстве случаев новые жилые комплексы строятся на удаленных от города местах.
Вторичный рынок
Многие предпочитают покупку вторичного жилья, так как в такую квартиру можно сразу въехать и жить. Более того, у вторичной недвижимости имеются хорошее местоположение, вся нужная инфраструктура, детская площадка, парковочные места и транспортное сообщение. Этот вариант идеально подойдет семьям с детьми или пожилым людям.
Но вторичное жилье имеет и свои недостатки, которые могут быть для кого-то очень значимыми. Например, габаритность — она намного меньше, чем в новых домах, что важно при покупке многодетной семьей, ведь полноценно жить на небольшой площади сложно. Состояние газопровода, водопровода и розеток может оставлять желать лучшего, что еще и потребует в будущем внушительных трат.
В каждом варианте есть свои плюсы и минусы, которые могут подойти или не подойти определенному человеку с учетом его личных предпочтений. Таким образом, если покупателю нужна квартира без дальнейшего ремонта, то это определенно вторичка. А если желание жить в квартире с чужим ремонтом отсутствует, а денежные средства позволяют делать ремонт, то можно выбрать новостройку.
