Кому доверить реконструкцию здания?
Темпы строительства различных объектов недвижимости в России продолжают расти. Но не уменьшается и число зданий и сооружений, которым требуется срочный капитальный ремонт, а иногда даже и реконструкция.
Реконструкционные работы могут потребоваться в разных случаях: если состояние объекта не пригодно для эксплуатации, если заказчик хочет изменить функциональное значение здания (например, поменять с торгового на офисное), если необходимо изменение габаритов объекта, в том числе перепланировка, надстройка этажей, пристройка и т.д. Так или иначе, независимо от цели реконструкции, предварительно должно быть произведено техническое обследование объекта, тем более обследование общественных зданий. В его рамках осматриваются несущие конструкции здания (фундамент, стены и т.п.), выявляются повреждения и дефекты, выполняются обмерные работы, вычисляются прочностные характеристики и расчётные усилия, которые способны принимать на себя конструктивные части здания. Без анализа данных факторов гарантии качества произведенных работ в последующем могут быть снижены, а может даже и повлечь за собой «плачевные» результаты. К примеру, не определив надежность существующих конструкций при усилении нагрузки — аварийные ситуации неизбежны, и как следствие ответственность за обеспечение жизнедеятельности населения «ляжет» на Ваши плечи….
Реконструкция – это ряд очень серьёзных работ, проведение которых требует особых знаний и определённой квалификации. Ведь неправильно выполненная процедура может привести к необратимым последствиям, таким, как трещины в стенах, деформация фундамента и даже разрушение сооружения. Поэтому очень важно при выполнении работ соблюдать технологии, строительные нормы и правила, а также использовать только качественные строительные материалы. Конечно, очень многое зависит от фирмы, которая берётся за реконструкцию. Поэтому при выборе подрядчика лучше не торопиться. Как говорится, семь раз отмерь – один раз отрежь. В идеале техническая экспертиза зданий и сооружений и собственно сами реконструкционные работы должны проводиться одной и той же фирмой. Во-первых, это позволит сэкономить финансовые средства, ведь, как правило, заказывая комплекс услуг, можно рассчитывать на неплохую скидку. Во-вторых, доверяя проведение технической экспертизы и реконструкции одной компании, можно не тратить время на поиск других подрядчиков.
Стоимость подобных услуг может варьироваться в зависимости от того, какого рода работы требуется проводить на объекте. Здесь, к примеру, может проводиться переоборудование внутренних помещений (в том числе и проектирование электроснабжения), изменение габаритов здания с целью увеличения полезной площади, усиление несущих конструкций, стяжка трещин фасада и т.д. В общем, работы могут потребоваться самые различные. Исходя из этого, вполне целесообразно доверить их выполнение одной многопрофильной организации. Благо, на строительном рынке найти таких подрядчиков сегодня не составляет труда.
