Главная / Новости / Объединение двух земельных участков

Объединение двух земельных участков

Объединение двух земельных участков – это процедура, которая производится для того, чтобы образовать единую территорию на основании двух и больше, расположенных рядом (смежно). Чтобы выполнить все работы, нужно подготовить пакет документов, подать заявление в соответствующие инстанции и выполнить еще ряд манипуляций, которые предусмотрены законом. Есть несколько причин, по которым необходимо проведение этой процедуры:

  • в том случае, если заявитель решил возвести на участке большое здание, которое не поместится на существующем наделе;
  • если необходимо упростить учет документооборота, при этом нужно получить один кадастровый паспорт и одно свидетельство.

Какие нужно подготовить документы

Чтобы начать выполнение объединения нескольких участков, нужно собрать и подготовить пакет документов:

  • самое главное – нужно предоставить бумагу, которая удостоверяет личность заявителя (требуется оригинал и копия паспорта и налогового номера);
  • свидетельство, подтверждающее право на владение представленным участком;
  • документы, в которых определены площадь, месторасположения и особенности участка;
  • согласие, нотариально заверенное, на то, чтобы образовать единый земельный надел.

Однако этот список не конечный, он может дополняться и другими бумагами в зависимости от того, кому принадлежит участок, где он располагается, с какими территориями межует.

Какие участки можно соединять

В зависимости от права собственности данного земельного надела и особенностей его размещения, можно выделить несколько видов участков, подлежащих объединению:

  • Объединение участков, которые находятся в аренде. Если заявитель не является владельцем участка, но ему нужно его объединить с рядом межующим, нужно выполнить несколько обязательных процедур. Во-первых, нужно получить нотариально заверенное согласие собственника земельного надела (им может выступать либо физическое лицо, либо юридическое – например, администрация либо какая-либо юридическая организация). Во-вторых, следует подать документы (заявителя и собственника) в соответствующие инстанции.
    • Объединение земельных наделов, которые имеют разное разрешенное использование (например, один участок относится к сельскохозяйственной сфере, а другой (смежный) – промышленному типу либо лесопосадке).
Читайте также:  Разбивка осей здания на местности

Однако есть и такие участки, которые по закону нельзя объединять. К ним относятся:

  • территории, одна из которых принадлежит человеку, который получил участок по праву наследуемого владения (пожизненного), а вторая – физическому либо юридическому лицу, которое владеет наделом по праву его использования без ограниченных сроков;
  • если несколько территорий принадлежат человеку, имеющему право бессрочного пользования наделом.

Какие этапы объединения двух (и больше) земельных участков

Чтобы правильно выполнить все работы, нужно придерживаться таких этапов:

  • для начала стоит получить согласие людей, являющихся владельцами земельных участков (в том случае, если они принадлежат разным людям);
  • далее следует обращение к специалисту, работающему в кадастровой организации (в данном случае – к инженеру), заключить с ним договор и начать подготавливать пакет указанных документов;
  • после проведения всех работ получить кадастровый паспорт и официально заверенный документ, подтверждающий регистрацию новообразованного объединенного участка.

Рекомендуем посмотреть:

Экскаваторы — незаменимая техника в строительстве зданий... Экскаваторы являются одними из самых популярных машин, участвующих не только в специализированных процессах, но и в бытовых жизненных операциях. Со...
Штукатурка своими руками Если вы решили заняться строительным ремонтом в квартире или на даче, а именно выравнивание стен. Штукатурка является одним из самых простых и в то же...
Что такое УЗО? Электропроводка является важной частью любого дома и многие предпочитают ее провести самостоятельно. При этом наиболее частой проблемой, с которой мож...
Что такое геодезический купол и зачем его используют Такой купол был изобретен в далеком 1951 году, но стал активно использовать лишь относительно недавно. И это странно, ведь он является одним из самых ...
Что стоит учитывать при выборе пластикового окна На потребительском рынке основным фактором влияния на покупателей является популярность производителя. Прямым образом это касается и пластиковых окон....
Черепица или профнастил? Вы хотите металлическую кровлю, но не знаете, что лучше: профилированный настил или черепица? У этих металлических материалов очень много общего: и те...
Часы Ориент Предысторией основания японской компании Orient является открытие в далеком 1901 году, в Токио, небольшой мастерской, а затем и магазина, по сборке и ...
Цены на деревянные дома Из дерева можно строить совершенно разные по технологиям особняки. При этом, на такие деревянные дома цены будут отличаться на довольно большие суммы....
Фундамент из бетонных блоков При строительстве дома из кирпича, самым предпочтительным является фундамент из блоков ФБС. При изготовлении фундамента из блоков ФБС следует учесть т...
Фронтальный погрузчик Современные тенденции строительства, будь оно частное или капительное, подразумевают под собой использование спецтехники, среди которой, например, явл...
Форекс. Основные особенности На сегодняшний день в нашем обиходе довольно часто можно услышать такое слово как Форекс. Однако не все понимают, что оно означает. Давайте попробуем ...
Фирма, где можно купить тягач для перевозки крупнотоннажных грузов... Одним из главных направлений деятельности нашей группы есть продажа тягачей непосредственно европейских производителей. Мы даем возможность купить тяг...
Фальшколонны, лепнина и мрамор Каждый хозяин когда приходит время может столкнуться с проблемой оформления своей квартиры. При этом не у каждого есть в наличии средства для хорошего...
Утеплители и перекрытие. Когда Вы приступаете к строительству несущих стен объекта, нужно помнить и о необходимости теплоизоляции. Данную проблему современные строительные тех...
Устройство двигателя автомобиля Все автомашины, кроме электромобилей, снабжены двигателем внутреннего сгорания который, по сути, является «сердцем» транспортного средства. В его сост...